Tồn tại nhiều bất cập trong mua bán quyền sử dụng đất

Thứ hai - 29/02/2016 16:21

Tồn tại nhiều bất cập trong mua bán quyền sử dụng đất

Báo cáo Việt Nam 2035 do Chính phủ Việt Nam và Ngân hàng Thế giới thực hiện vừa được công bố cho biết, hiện nay việc quản lý và thực thi một số vấn đề mua bán quyền sử dụng đất tại Việt Nam còn nhiều bất cập, chưa dựa trên quan hệ cung - cầu, nhu cầu thực sự của người dân và chưa thực hiện theo cơ chế thị trường.

Theo phân tích từ báo cáo trên, thị trường mua bán quyền sử dụng đất hiện nay còn vắng bóng và gần như như chưa có thị trường đất đai sơ cấp. Thị trường hiện nay chủ yếu do các cơ quan nhà nước vận hành thông qua các thủ tục hành chính thiếu thực tế và 'giá' quyền sử dụng đất được định đoạt không sát thị trường.

Thị trường thứ cấp được đánh giá là phát triển hơn song còn vấp phải nhiều trở ngại. Cơ chế thị trường còn ít được áp dụng trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, việc này dẫn đến quy hoạch sử dụng đất của chính quyền địa phương quyết định mục đích sử dụng đất chứ chưa dựa trên quan hệ cung - cầu hoặc nhu cầu thực sự của người dân địa phương.
mua bán quyền sử dụng đất
 

ndbc 86b2

Thị trường mua bán quyền sử dụng đất còn nhiều bất cập. (Ảnh minh họa).
 

Mặt khác, người bán đất hiện nay thường là nông dân và họ ít có khả năng được đền bù một cách thoả đáng. Lợi ích của việc chuyển nhượng lại chủ yếu rơi vào chính quyền địa phương và 'người mua' (người thường được mua với giá rẻ hơn giá thị trường thứ cấp).

Giới chuyên gia cho rằng, cùng với quyền sở hữu tài sản chưa được quy định rõ ràng đã khuyến khích mô hình kinh doanh dựa trên quan hệ thân hữu. Bên cạnh đó, việc mua bán đất đai chưa thực hiện theo cơ chế thị trường đúng nghĩa đã làm giảm hiệu quả kinh doanh. Người có quyền sử dụng đất muốn chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện hoạt động kinh tế có lợi hơn sẽ phải chịu chi phí hành chính rất cao, thường sẽ cao tới mức 'không thể chịu nổi', hơn nữa quy trình thì mất nhiều thời gian. Quá trình đô thị hóa vì thế bị méo mó.

Nhóm tác giả thực hiện báo cáo khẳng định, thị trường đất đai phát triển minh bạch và đầy đủ chức năng nên là một ưu tiên chính sách quan trọng và cấp thiết cần chú trọng trong thời gian tới.

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Thành viên
NHẬN QUẢN LÝ BĐS

DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT

Liên hệ: 0939666635

Nhận ký gửi mua bán nhà đấtDịch vụ hỗ trợ vay ngân hàngCầm cố nhà đất lãi thấpDịch vụ giấy tờSang lâp mặt bằng, nền, kho bãi...
THẨM ĐỊNH GIÁ

Thu mua đất, nhà củ giá cao

Liên hệ: 0939666635

Mua nhà củ, nhà nát, tại cần thơMua đất dự án, đất phân lôThu mua đất các khu dân cư tại cần thơ
Khách Hàng Đầu Tư
0945450607
số 76 đường 23 KDC An Khánh- Ninh Kiều- Cần Thơ
0938422445
Nguyễn Trãi Ninh Kiều
0975011818
Lộ ngân hàng, an khánh, Cần Thơ.
0939666635
28 Ngô Thì Nhậm, P. An Khánh, Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
0932886323
cantho
0943550809
91b
0939117776
Tô hiến thành
0933222272
An khánh-Ninh Kiều-Cần Thơ
0915242833
Cái Răng
0989374381
Đường 3/2
Thống kê truy cập
  • Đang truy cập30
  • Máy chủ tìm kiếm1
  • Khách viếng thăm29
  • Hôm nay1,228
  • Tháng hiện tại130,402
  • Tổng lượt truy cập8,082,872
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây